Strasbourg · Eurométropole · Bas-Rhin
Le bon dossier de diagnostic immobilier à Strasbourg
Vente, location, DPE ou contrôle technique : décrivez le bien une fois. Nous orientons la demande vers un professionnel qui couvre réellement votre commune.
- Périmètre clarifié avant la mise en relation
- Aucune estimation de prix inventée
- Un seul destinataire sélectionné
Commencer par la transaction, pas par une liste générique
Le dossier ne se compose pas de la même façon pour une vente, une mise en location ou un simple suivi énergétique. La date de construction, l’ancienneté des installations, la copropriété et l’adresse du bien déterminent les contrôles à envisager.
Ce site ne réalise pas les diagnostics. Il organise une mise en relation locale à partir des informations que vous transmettez. Le professionnel reste responsable du périmètre réglementaire, de son devis et de son intervention.
Huit entrées pour cadrer votre dossier
Diagnostics avant vente
Composer un dossier adapté au bien et à sa date de construction avant la promesse.
Voir les contrôles →Diagnostics avant location
Préparer le dossier annexé au bail sans confondre les obligations avec celles d’une vente.
Voir les contrôles →Diagnostic de performance énergétique
Rassembler les caractéristiques du bâti et les justificatifs utiles à une évaluation documentée.
Voir les contrôles →Diagnostics amiante et plomb
Deux constats déclenchés par deux dates : le permis de construire pour l’amiante, la construction pour le plomb.
Voir les contrôles →Diagnostics gaz et électricité
Examiner les installations intérieures de plus de quinze ans selon la méthode réglementaire.
Voir les contrôles →Mesurages Carrez et Boutin
Définir la surface pertinente selon la vente, la location et la configuration du lot.
Voir les contrôles →État des risques
Situer le bien dans les zonages officiels applicables à son adresse, à la date du dossier.
Voir les contrôles →État relatif aux termites
Aucun arrêté termites dans le Bas-Rhin : cet état n’est pas exigé pour vendre ici.
Voir les contrôles →Deux dossiers, deux chemises
Vendre et louer ne mobilisent ni les mêmes contrôles, ni les mêmes pièces. Ouvrez le volet qui correspond à votre opération : la liste se réordonne, elle ne se cumule pas.
VenteLe dossier remis au notaire
Il accompagne la promesse puis l’acte. Les contrôles dépendent de la date de construction du logement, de ses installations et de sa classe énergétique.
- Le titre de propriété et la référence cadastrale, pour identifier le lot exact
- L’année de construction, qui commande le constat plomb (logement construit avant 1949), et la date du permis de construire, qui commande le repérage amiante (permis délivré avant juillet 1997)
- L’âge des installations de gaz et d’électricité, contrôlées au-delà de quinze ans
- La superficie privative en copropriété, qui n’est pas la surface habitable d’un bail
- Le dernier diagnostic de performance énergétique : une classe E, F ou G ouvre l’obligation d’audit énergétique en monopropriété
Cette chemise sert à préparer l’échange. Le diagnostiqueur mandaté confirme seul la liste réellement applicable au bien.
LocationLe dossier annexé au bail
Ce n’est pas un dossier de vente auquel on retire des pièces : sa composition et ses durées lui sont propres.
- Le projet de bail et la surface habitable, distincte de la superficie privative
- Le constat plomb pour un logement construit avant 1949, dont la validité au bail diffère de celle d’une vente
- Les états des installations de gaz et d’électricité de plus de quinze ans
- Le mode de chauffage : en collectif, les caractéristiques utiles sont détenues par le syndic, pas par le bailleur du lot
- Le dossier annexé au bail précédent, s’il existe, pour distinguer ce qui reste valable de ce qui doit être repris
Le repérage amiante, lui, n’est pas annexé au bail mais tenu à disposition du locataire. Le professionnel le rappelle avant l’intervention.
Une demande courte, puis des vérifications concrètes
- Décrivez le bienCommune, type de transaction, nature du logement et échéance.
- Le besoin est cadréLes pièces et contrôles probables sont distingués des points à confirmer.
- Un professionnel répondIl précise son périmètre, sa disponibilité et son tarif directement.
Ce que nous pouvons vérifier avant de transmettre
Une demande exploitable mentionne l’adresse, l’usage du dossier, la typologie du bien et les précédents rapports disponibles. Ces éléments évitent une réponse fondée sur des suppositions.
Les contrôles décrits ici servent à préparer un dossier. Ils ne rendent compte d’aucune intervention réalisée par ce site, qui met en relation et ne diagnostique pas.
Ce que disent les personnes mises en relation
4,511 avis déposés
Ces avis portent sur la mise en relation : la clarté de ce qui était demandé et la prise de contact qui a suivi. Ils ne portent ni sur un tarif, ni sur le résultat d’un diagnostic, qui relèvent du professionnel mandaté.
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Simple et direct. J'ai décrit mon logement, on m'a orientée vers un professionnel du secteur, et j'ai su quels justificatifs de travaux préparer pour le rendez-vous.
E. à Hœnheim★★★★★DPE seul · août 2026
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Service utile pour distinguer les obligations de la vente et celles de la location, que je confondais. Le diagnostiqueur contacté a répondu à toutes mes questions. Seule réserve, le formulaire gagnerait un champ pour préciser l'ancienneté du chauffage.
H. à Strasbourg★★★★☆mise en location · juillet 2026
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On ne savait pas quels contrôles concernaient notre maison des années 60. La demande a été bien cadrée dès le départ, avec les bonnes questions sur l'âge des installations, et le professionnel qui nous a rappelés avait déjà tout le contexte.
A. à Illkirch-Graffenstaden★★★★★vente maison · juin 2026
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Bon accompagnement pour constituer le dossier avant la vente. Le professionnel proposé connaissait le secteur. Je retire une étoile car le premier appel est tombé pendant mes heures de travail, un choix de créneau aurait été bienvenu.
J. à Ostwald★★★★☆vente maison ancienne · avril 2026
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Formulaire rempli un dimanche soir, sans trop y croire. Un professionnel du secteur m'a recontactée dès le début de semaine, avec une liste claire des documents à réunir pour la vente. Je savais enfin par quoi commencer.
C. à Strasbourg★★★★★vente appartement · mars 2026
Lire les 6 autres avis
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Premier échange sérieux, questions précises sur l'année de construction et les anciens rapports. Rien de superflu.
F. à Brumath★★★★★vente appartement · février 2026
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Vendre un lot en copropriété soulève des questions particulières, notamment sur le mesurage. Le formulaire distinguait bien les cas de figure et je n'ai pas eu à réexpliquer plusieurs fois mon dossier. Sérieux.
L. à Bischheim★★★★★lot en copropriété · janvier 2026
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Le retour a été rapide et la liste des diagnostics correspondait bien à notre situation. J'aurais apprécié quelques explications de plus sur l'état des risques, que j'ai fini par chercher moi-même. L'essentiel a été fait correctement.
V. à Erstein★★★★☆vente maison de village · décembre 2025
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Le questionnaire m'a aidé à cerner ce qui relevait vraiment de ma situation de bailleur. Petit bémol, j'aurais aimé un récapitulatif écrit de ma demande, j'ai dû reprendre mes notes. Le contact avec le diagnostiqueur s'est bien passé ensuite.
M. à Schiltigheim★★★★☆DPE location · novembre 2025
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Installation électrique d'origine, on redoutait cette étape. On nous a expliqué ce que le contrôle couvrait et ce qu'il ne couvrait pas, avant même la visite. Exactement ce qu'il nous fallait pour vendre sereinement.
N. à Obernai★★★★★gaz et électricité · octobre 2025
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Mise en relation correcte, mais j'ai dû renvoyer une deuxième demande avant d'être recontacté. Une fois le contact établi, les échanges ont été simples et le périmètre bien expliqué. Dommage pour ce premier raté.
S. à Lingolsheim★★★☆☆mise en location · septembre 2025
Strasbourg et vingt communes suivies
Le maillage couvre le centre, la première couronne et plusieurs pôles du Bas-Rhin. Chaque page locale reprend des données publiques communales sans prétendre connaître les risques à l’échelle d’une adresse.
Repères avant de demander un devis
Peut-on réutiliser d’anciens diagnostics ?
Cela dépend de leur nature, de leur date, de la transaction et des changements intervenus dans le bien. Transmettez les rapports pour que leur réemploi soit vérifié.
Le tarif est-il identique pour tous les logements ?
Non. La surface, l’âge du bâtiment, les installations, les dépendances et le nombre de contrôles influencent le devis.
Pourquoi demander l’adresse précise ?
Certains documents, notamment l’état des risques, sont établis à partir de l’emplacement exact. Une donnée communale seule ne suffit pas.
Préparer une demande que le professionnel peut chiffrer
Ajoutez les anciens rapports et votre échéance dans le message. Le formulaire ne vous engage pas à accepter une proposition.