votre adresse complète telle qu’elle figure au titre
L’adresse de votre acte ou de votre bail prime sur celle d’une annonce, surtout après un renumérotage de voirie. Recopiez-la sans la corriger.
Prestation · Strasbourg
État des risques à Strasbourg
Votre état des risques se lit à votre adresse, jamais à votre commune. Établi à la parcelle, sources du jour. Devis gratuit.
Le devis est gratuit et ferme. Nous arrêtons avec vous la liste des contrôles avant de venir.
Ce qui fait le prix de votre intervention
Votre nombre de pièces, vos dépendances, l’époque de construction et vos installations changent le temps passé chez vous. À Strasbourg, un appartement ancien en copropriété, une maison transformée et un logement récent ne produisent pas le même dossier, donc pas le même devis.
Un prix ferme commence par des informations vérifiables. Indiquez l’usage du document, votre adresse, la surface que vous connaissez, l’année approximative et les rapports que vous détenez déjà. Nous vous disons ensuite ce qui tient encore et ce qui est à reprendre, avant de chiffrer.
Cet état est documentaire : nous l’établissons à votre adresse, sur les sources en vigueur le jour de votre dossier. Pas de visite, pas de zone inaccessible, pas de constat sur place. Ce qui rend votre devis comparable, ici, c’est l’exactitude de votre adresse et de votre référence cadastrale.
Ce que nous examinons chez vous
Le périmètre exact dépend de votre bien. Ces points structurent la visite ; ils n’annoncent aucun résultat avant que nous soyons passés.
- votre adresse normalisée et votre parcelle
Le document se construit à votre adresse exacte. Deux logements de votre rue peuvent relever de zonages différents, et c’est le vôtre qui doit figurer au dossier.
- les plans de prévention applicables chez vous
Risques naturels, miniers ou technologiques : seuls les plans en vigueur le jour de votre dossier vous engagent, avec les prescriptions qui y sont jointes.
- la sismicité, le radon et l’argile de votre secteur
Ces trois zonages sont communaux ou cartographiés par secteur. Ils décrivent le contexte dans lequel se trouve votre bien, ils ne disent rien de votre bâtiment.
- les sinistres déjà indemnisés sur votre bien
Vous informez l’acquéreur ou le locataire des sinistres qui ont donné lieu à indemnisation au titre d’une catastrophe reconnue. Un souvenir de voisinage n’en est pas un, une déclaration d’assurance oui.
Ces points décrivent le cas général de la prestation. Ce que nous relèverons chez vous figurera dans votre rapport, avec ses limites et ses locaux non visités.
De votre message à votre rapport
- Votre contexteVous décrivez l’opération et votre logement.
- Votre périmètreNous arrêtons les diagnostics dus et les accès nécessaires.
- Votre devisGratuit, chiffré, avec les conditions et le calendrier.
- Votre documentÉtabli à votre adresse, sur les sources en vigueur ce jour-là.
Les pièces à sortir dès maintenant
votre référence cadastrale
Elle lève l’ambiguïté quand votre adresse couvre plusieurs parcelles, cas courant pour les immeubles à cour intérieure du centre de Strasbourg.
vos arrêtés ou déclarations d’assurance connus
Ils documentent les sinistres antérieurs indemnisés chez vous. C’est la seule information que nous ne pouvons pas reconstituer sans vous.
Si un document vous manque, dites-le simplement. Une information absente nous gêne moins qu’une date ou une surface approximative donnée pour certaine, parce que la seconde se paie au moment de la signature. Si vous vendez un lot, le règlement de copropriété et l’état descriptif lèvent en général l’ambiguïté sur vos annexes.
Ce document associe votre adresse précise à des informations réglementaires en vigueur à une date donnée. Une donnée communale décrit un contexte ; elle ne place pas votre parcelle dans un zonage opposable, et elle ne vous dispense d’aucune vérification.
Strasbourg et les communes riveraines de l’Ill et du Rhin figurent dans plusieurs dispositifs publics de prévention, et l’agglomération est classée en zone de sismicité modérée. Lisez ces éléments comme un cadre général : ils ne constatent rien sur votre bâtiment.
Réunissez votre adresse normalisée, votre référence cadastrale si vous la connaissez, et les arrêtés ou déclarations d’assurance déjà survenus chez vous. Un souvenir de voisinage n’est pas une déclaration ; nous travaillons sur les sources en vigueur le jour de votre dossier.
Les communes où nous intervenons
Le cabinet se déplace à Strasbourg et dans les secteurs suivants, au même tarif partout. Votre créneau se cale avec vous au moment du devis.
Lire le guide : État des risques : lire un zonage sans extrapoler →Vos questions avant de commander
Quels documents devez-vous préparer ?
Vos anciens rapports avec leurs annexes, vos plans et les justificatifs qui datent le bâti. Envoyez-les avec votre demande : s’ils servent encore, votre devis baisse d’autant.
Pouvons-nous chiffrer sans que vous décriviez le bien ?
Nous préférons éviter. Une fourchette posée sans détail oublie un contrôle ou une dépendance, et le prix bouge ensuite. Votre adresse, votre surface, l’année du bâtiment et votre opération suffisent à figer le montant.
Qui arrête la liste de ce qui est dû chez vous ?
Le cabinet, avec vous et avant l’intervention. Nous engageons notre responsabilité sur ce périmètre, et il figure noir sur blanc dans votre devis.
Recevoir votre devis chiffré
Décrivez votre bien, votre opération et votre échéance. Vous recevez un devis chiffré, gratuit et sans engagement, avec la liste exacte des contrôles inclus.