votre permis de construire, ou tout document qui le date
À défaut du permis, votre acte notarié, un ancien avis de taxe foncière ou un plan daté situe votre bâtiment par rapport au 1er juillet 1997. Cherchez-le avant de commander.
Prestation · Strasbourg
Diagnostics amiante et plomb à Strasbourg
Deux dates décident, pas l’aspect de vos murs : le permis pour l’amiante, l’année de construction pour le plomb. Devis gratuit.
Le devis est gratuit et ferme. Nous arrêtons avec vous la liste des contrôles avant de venir.
Ce qui fait le prix de votre intervention
Votre nombre de pièces, vos dépendances, l’époque de construction et vos installations changent le temps passé chez vous. À Strasbourg, un appartement ancien en copropriété, une maison transformée et un logement récent ne produisent pas le même dossier, donc pas le même devis.
Un prix ferme commence par des informations vérifiables. Indiquez l’usage du document, votre adresse, la surface que vous connaissez, l’année approximative et les rapports que vous détenez déjà. Nous vous disons ensuite ce qui tient encore et ce qui est à reprendre, avant de chiffrer.
Signalez aussi vos zones inaccessibles, vos annexes et vos travaux récents. Cette précision distingue une difficulté de visite d’une exclusion de mission. Deux devis ne se comparent que s’ils nomment les mêmes locaux et les mêmes contrôles : le nôtre les nomme.
Les seuils qui décident de votre dossier
Ces deux constats se déclenchent sur des dates, et sur rien d’autre. C’est ce que l’on confond le plus, et cela vous coûte dans les deux sens : vous payez un constat qui n’est pas dû, ou vous vous croyez dispensé d’un constat qui l’est.
- Plomb : construction avant le 1er janvier 1949
Le constat de risque d’exposition au plomb est exigé si le logement a été construit avant cette date, à la vente comme à la location. L’état des peintures ne déclenche rien : un pavillon des années soixante aux revêtements très dégradés n’y est pas soumis, un immeuble des années trente entièrement repeint l’est.
- Plomb : la validité dépend du résultat
Sans plomb, ou en dessous de 1 mg/cm², la validité est illimitée. Au-delà de ce seuil, le constat doit dater de moins de 1 an à la vente et de moins de 6 ans à la signature d’un bail, et des travaux sont attendus lorsque des revêtements dégradés dépassent le seuil.
- Amiante : permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997
C’est la date de délivrance du permis qui compte. Un chantier achevé après cette date sur un permis antérieur reste concerné.
- Amiante : au dossier de location, mais pas annexé au bail
À la location, le constat amiante fait partie du dossier de diagnostic technique sans être annexé au bail. Le bailleur le tient à disposition du locataire, sur demande.
Sources : service-public.gouv.fr, fiches F1142 (Crep), F10798 (vente) et F33463 (location). Consultées le 2026-08-27.
Ce que nous examinons chez vous
Le périmètre exact dépend de votre bien. Ces points structurent la visite ; ils n’annoncent aucun résultat avant que nous soyons passés.
- la date de votre permis de construire, pour l’amiante
L’état amiante est exigé si votre permis a été délivré avant le 1er juillet 1997. C’est la date du permis qui compte, pas la fin des travaux ni la rénovation que vous avez menée depuis.
- l’année de construction de votre logement, pour le plomb
Le constat de risque d’exposition au plomb est exigé si votre logement date d’avant le 1er janvier 1949. Une peinture neuve posée sur un support ancien ne vous dispense de rien.
- vos revêtements et vos supports accessibles
Le constat plomb mesure la concentration unité par unité. Chez vous, ce sont les boiseries, les huisseries et les allèges anciennes qui concentrent l’essentiel des mesures.
- le périmètre exact de votre mission
Parties privatives, parties communes, dépendances : nous fixons ce périmètre avec vous avant la visite. Un local que vous en excluez ne ressort pas comme sain, il ressort comme non examiné.
Ces points décrivent le cas général de la prestation. Ce que nous relèverons chez vous figurera dans votre rapport, avec ses limites et ses locaux non visités.
De votre message à votre rapport
- Votre contexteVous décrivez l’opération et votre logement.
- Votre périmètreNous arrêtons les diagnostics dus et les accès nécessaires.
- Votre devisGratuit, chiffré, avec les conditions et le calendrier.
- Notre interventionLes constats sont faits chez vous, puis formalisés dans vos rapports.
Les pièces à sortir dès maintenant
vos repérages amiante et constats plomb antérieurs
Un constat sans plomb, ou en dessous de 1 mg/cm², n’a pas de limite de validité. Le retrouver peut vous éviter de payer une mission entière.
l’historique de vos rénovations et de vos doublages
Les couches successives, fréquentes dans l’habitat ancien alsacien, masquent les supports d’origine. Savoir ce que vous avez recouvert oriente le repérage vers ce qui reste visible.
Si un document vous manque, dites-le simplement. Une information absente nous gêne moins qu’une date ou une surface approximative donnée pour certaine, parce que la seconde se paie au moment de la signature. Si vous vendez un lot, le règlement de copropriété et l’état descriptif lèvent en général l’ambiguïté sur vos annexes.
Ces deux constats n’ont ni le même déclencheur ni le même périmètre, mais tous deux se déclenchent sur une DATE. L’état amiante suit la date de votre permis de construire, le constat plomb suit l’année de construction de votre logement. Ni l’un ni l’autre ne dépend de l’aspect de vos revêtements : une peinture écaillée dans un pavillon des années soixante n’appelle aucun constat plomb, et un immeuble d’avant-guerre repeint de frais y reste soumis.
Les rénovations en couches successives, fréquentes dans l’habitat ancien alsacien, brouillent la lecture : votre peinture récente peut recouvrir un support bien plus vieux, et un doublage masquer un matériau d’origine. L’apparence ne prouve donc chez vous ni la présence ni l’absence, et c’est pourquoi nous ne concluons rien depuis une photographie.
Conservez vos repérages antérieurs dans leur version complète, croquis et listes d’unités compris. C’est là que figurent les locaux restés inaccessibles, et c’est cette information qui vous dira si le constat couvre ou non la partie du bien qui vous intéresse aujourd’hui.
Les communes où nous intervenons
Le cabinet se déplace à Strasbourg et dans les secteurs suivants, au même tarif partout. Votre créneau se cale avec vous au moment du devis.
Lire le guide : Plomb et peintures anciennes : la date décide, pas l’aspect →Vos questions avant de commander
Quels documents devez-vous préparer ?
Vos anciens rapports avec leurs annexes, vos plans et les justificatifs qui datent le bâti. Envoyez-les avec votre demande : s’ils servent encore, votre devis baisse d’autant.
Pouvons-nous chiffrer sans que vous décriviez le bien ?
Nous préférons éviter. Une fourchette posée sans détail oublie un contrôle ou une dépendance, et le prix bouge ensuite. Votre adresse, votre surface, l’année du bâtiment et votre opération suffisent à figer le montant.
Qui arrête la liste de ce qui est dû chez vous ?
Le cabinet, avec vous et avant l’intervention. Nous engageons notre responsabilité sur ce périmètre, et il figure noir sur blanc dans votre devis.
Recevoir votre devis chiffré
Décrivez votre bien, votre opération et votre échéance. Vous recevez un devis chiffré, gratuit et sans engagement, avec la liste exacte des contrôles inclus.