67540 · Bas-Rhin
Diagnostic immobilier à Ostwald
Vous vendez ou vous louez à Ostwald : le cabinet vient chez vous, relève tout en une visite et vous remet le dossier complet. Devis gratuit dès que vous nous dites l’année du bâtiment et la surface.
Votre commune est couverte, votre adresse reste à donner
Ostwald porte le code postal 67540 et le code Insee 67365, à moins de cinq kilomètres du centre de Strasbourg. Votre sol y est classé en aléa argiles moyen, ce qui vous vaut une ligne à l’état des risques et rien de plus.
Les remontées de nappes naturelles figurent parmi les risques recensés sur le territoire communal, aux côtés des engins de guerre et du transport de marchandises dangereuses. Cette liste décrit la commune, pas votre logement : si vous avez un sous-sol, ce qui nous intéresse est votre adresse exacte et les sinistres déjà indemnisés chez vous. Préparez votre titre de propriété, la référence cadastrale si vous l’avez, et vos anciens rapports avec leurs annexes.
Séparez vos plans, vos factures d’équipement, vos anciens rapports et vos documents de copropriété : c’est le seul rangement qui nous fasse gagner du temps chez vous. Votre logement d’Ostwald a peut-être changé depuis le dernier passage, cloison, fenêtre, chauffage, ventilation ou usage d’une annexe. Signalez chaque modification, même sans facture. Le jour du rendez-vous, laissez accessibles le tableau électrique, les appareils, les pièces et les dépendances comprises dans la vente.
Joignez votre règlement de copropriété si vous vendez en immeuble, la plaque de votre chaudière ou de votre chauffe-eau, et vos factures d’isolation. Une information datée vous rapporte toujours plus qu’une approximation.
Ce que disent les données publiques
Les données publiées par Géorisques classent la sismicité communale en zone 3, modérée, le potentiel radon comme faible et l’aléa retrait-gonflement des argiles comme moyen.
La base publique GASPAR recense par ailleurs 5 risques sur le territoire communal : « Engins de guerre », « Par remontées de nappes naturelles », « Phénomène lié à l'atmosphère », « Tempête et grains (vent) » et « Transport de marchandises dangereuses ».
Ces niveaux décrivent un territoire ou un point de relevé. Un même risque peut concerner une rive de la commune et pas l’autre, et votre voisin peut relever d’un zonage différent du vôtre. Nous établissons donc votre état des risques à votre adresse exacte, sur les sources en vigueur le jour de votre dossier.
Consulter Géorisques pour Ostwald →
Ce que le cabinet réalise chez vous
Diagnostics avant vente
Vous vendez : tous vos diagnostics sur une seule visite, et le dossier remis avant la promesse. Devis gratuit.
Préparer à Ostwald →Diagnostics amiante et plomb
Deux dates décident : le permis pour l’amiante, l’année de construction pour le plomb. Devis gratuit.
Préparer à Ostwald →État des risques
Votre état des risques est établi à la parcelle, à votre adresse. Devis gratuit.
Préparer à Ostwald →Comment votre dossier avance, de la demande au rapport
Trois étapes. Vous décrivez, nous chiffrons gratuitement, nous intervenons et vous recevez vos rapports.
- Votre adresseVous nous situez le bien à Ostwald, à la rue près.
- Votre dossierVous décrivez l’opération et vos rapports existants.
- Votre devisNous arrêtons le périmètre et le prix, gratuitement.
Vos questions sur Ostwald
Quels diagnostics devez-vous prévoir à Ostwald ?
Cela dépend de votre opération, de l’année du bâtiment, de l’âge de vos installations et de votre adresse. Décrivez votre bien : vous recevez la liste et le prix avant tout engagement.
Les données de la commune suffisent-elles pour votre état des risques ?
Non. Le document s’établit à votre adresse et à la date de votre transaction. Le classement communal n’est qu’un contexte, il ne vous engage pas.
Que faut-il nous envoyer pour un devis ferme ?
Votre adresse, le type de bien, la surface, votre échéance et vos anciens rapports. Avec ces cinq éléments, le devis ne bouge plus.
Les communes voisines où le cabinet intervient
Vous avez un second bien à quelques kilomètres ? Chaque commune a sa page et ses propres repères publics.
Préparer aussi un dossier à Eckbolsheim →Vendre à Ostwald : livre foncier, radon et risques
| Bureau foncier | Bureau foncier de Strasbourg |
|---|---|
| Radon | Zone 1, potentiel faible |
| Catastrophes naturelles | 8 arrêtés ; le dernier, publié au Journal officiel le 20 octobre 2016, vise « Inondations et/ou Coulées de Boue » |
| Sismicité | Zone 3, modérée |
| Plans de prévention | PPRi de l’Eurométropole de Strasbourg, approuvé le 20 avril 2018 |
Un bien vendu à Ostwald est inscrit au livre foncier tenu par le bureau foncier de Strasbourg. Ostwald est classée en zone 1 : la fiche radon n’est exigée dans l’état des risques qu’en zone 3. La commune est en zone de sismicité 3 (art. R. 563-4 du code de l’environnement) : l’état des risques comprend aussi la fiche sur le risque sismique (art. R. 125-24 du code de l’environnement). Parmi les arrêtés de catastrophe naturelle de la commune, il liste ceux qui ont touché le bien et donné lieu à une indemnisation (art. R. 125-24 du code de l’environnement).
Vendre en Alsace-Moselle : le livre foncier, le radon, les risques → L’état des risques pour votre bien → Avant de vendre à Ostwald : l’outil →
Sources : zonage radon (arrêté du 27 juin 2018, Géorisques) ; zonage sismique (Géorisques, 21 octobre 2026) ; EPELFI, livre foncier ; GASPAR (Géorisques), fichiers du 5 octobre 2026.
Votre devis pour un bien à Ostwald
Indiquez vos anciens rapports, vos plans et votre échéance dans le message. Le devis est gratuit et ne vous engage à rien.