67210 · Bas-Rhin
Diagnostic immobilier à Obernai
Obernai est la seule commune de la zone dont le potentiel radon est classé significatif. C’est une donnée de territoire : elle figurera telle quelle à votre état des risques.
Votre commune est couverte, votre adresse reste à donner
La commune est identifiée par le code postal 67210 et le code Insee 67348, à vingt-quatre kilomètres de Strasbourg. Quatre risques recensés, aléa argiles moyen.
Le potentiel radon décrit la capacité des sols d’un secteur à libérer ce gaz ; seule une mesure dans votre logement, sur plusieurs semaines et en saison de chauffe, dirait quelque chose de votre air intérieur. Le diagnostic immobilier ne comprend pas cette mesure. Ce que nous vous remettons, c’est l’information réglementaire due à votre acquéreur, avec la ventilation de votre logement relevée pendant la visite si vous commandez un DPE.
Séparez vos plans, vos factures d’équipement, vos anciens rapports et vos documents de copropriété : c’est le seul rangement qui nous fasse gagner du temps chez vous. Votre logement d’Obernai a peut-être changé depuis le dernier passage, cloison, fenêtre, chauffage, ventilation ou usage d’une annexe. Signalez chaque modification, même sans facture. Le jour du rendez-vous, laissez accessibles le tableau électrique, les appareils, les pièces et les dépendances comprises dans la vente.
Joignez votre règlement de copropriété si vous vendez en immeuble, la plaque de votre chaudière ou de votre chauffe-eau, et vos factures d’isolation. Une information datée vous rapporte toujours plus qu’une approximation.
Ce que disent les données publiques
Les données publiées par Géorisques classent la sismicité communale en zone 3, modérée, le potentiel radon comme significatif et l’aléa retrait-gonflement des argiles comme moyen.
La base publique GASPAR recense par ailleurs 4 risques sur le territoire communal : « Engins de guerre », « Phénomène lié à l'atmosphère », « Tempête et grains (vent) » et « Transport de marchandises dangereuses ».
Ces niveaux décrivent un territoire ou un point de relevé. Un même risque peut concerner une rive de la commune et pas l’autre, et votre voisin peut relever d’un zonage différent du vôtre. Nous établissons donc votre état des risques à votre adresse exacte, sur les sources en vigueur le jour de votre dossier.
Consulter Géorisques pour Obernai →
Ce que le cabinet réalise chez vous
Mesurages Carrez et Boutin
Vente ou location : la bonne surface mesurée, justifiée mètre par mètre, attestation opposable remise. Devis gratuit.
Préparer à Obernai →Diagnostics avant location
Vous louez : le dossier annexé à votre bail, avec ses durées propres. Devis gratuit.
Préparer à Obernai →Diagnostics gaz et électricité
Vos installations ont plus de quinze ans : examen réglementaire, et chaque anomalie montrée sur place. Devis gratuit.
Préparer à Obernai →Comment votre dossier avance, de la demande au rapport
Trois étapes. Vous décrivez, nous chiffrons gratuitement, nous intervenons et vous recevez vos rapports.
- Votre adresseVous nous situez le bien à Obernai, à la rue près.
- Votre dossierVous décrivez l’opération et vos rapports existants.
- Votre devisNous arrêtons le périmètre et le prix, gratuitement.
Vos questions sur Obernai
Quels diagnostics devez-vous prévoir à Obernai ?
Cela dépend de votre opération, de l’année du bâtiment, de l’âge de vos installations et de votre adresse. Décrivez votre bien : vous recevez la liste et le prix avant tout engagement.
Les données de la commune suffisent-elles pour votre état des risques ?
Non. Le document s’établit à votre adresse et à la date de votre transaction. Le classement communal n’est qu’un contexte, il ne vous engage pas.
Que faut-il nous envoyer pour un devis ferme ?
Votre adresse, le type de bien, la surface, votre échéance et vos anciens rapports. Avec ces cinq éléments, le devis ne bouge plus.
Les communes voisines où le cabinet intervient
Vous avez un second bien à quelques kilomètres ? Chaque commune a sa page et ses propres repères publics.
Préparer aussi un dossier à Geispolsheim →Vendre à Obernai : livre foncier, radon et risques
| Bureau foncier | Bureau foncier de Saverne |
|---|---|
| Radon | Zone 3, potentiel significatif |
| Catastrophes naturelles | 6 arrêtés ; le dernier, publié au Journal officiel le 20 décembre 2003, vise « Inondations et/ou Coulées de Boue » |
| Sismicité | Zone 3, modérée |
| Plans de prévention | PPRi de l’Ehn, de l’Andlau et de la Scheer, prescrit le 8 novembre 2024 |
Un bien vendu à Obernai est inscrit au livre foncier tenu par le bureau foncier de Saverne. Obernai est classée en zone 3 : l’état des risques d’un bien situé dans la commune comprend la fiche d’information sur le radon (art. R. 125-24 du code de l’environnement). La commune est en zone de sismicité 3 (art. R. 563-4 du code de l’environnement) : l’état des risques comprend aussi la fiche sur le risque sismique (art. R. 125-24 du code de l’environnement). Parmi les arrêtés de catastrophe naturelle de la commune, il liste ceux qui ont touché le bien et donné lieu à une indemnisation (art. R. 125-24 du code de l’environnement).
Vendre en Alsace-Moselle : le livre foncier, le radon, les risques → L’état des risques pour votre bien → Avant de vendre à Obernai : l’outil →
Sources : zonage radon (arrêté du 27 juin 2018, Géorisques) ; zonage sismique (Géorisques, 21 octobre 2026) ; EPELFI, livre foncier ; GASPAR (Géorisques), fichiers du 5 octobre 2026.
Votre devis pour un bien à Obernai
Indiquez vos anciens rapports, vos plans et votre échéance dans le message. Le devis est gratuit et ne vous engage à rien.