67120 · Bas-Rhin
Diagnostic immobilier à Molsheim
À Molsheim, le recensement communal mentionne un risque industriel et un effet toxique. Votre acquéreur les lira dans l’état des risques : autant que vous sachiez avant lui ce qu’ils recouvrent et ce qu’ils ne recouvrent pas.
Votre commune est couverte, votre adresse reste à donner
Code Insee 67300, code postal 67120, à près de vingt kilomètres du centre de Strasbourg. Six risques recensés, aléa argiles moyen, potentiel radon faible.
Un risque recensé sur un territoire n’est pas une prescription opposable à votre parcelle : ce sont les plans de prévention en vigueur le jour de votre dossier qui vous engagent, avec les obligations qui y sont attachées. Nous les vérifions à votre adresse et nous vous remettons le document daté. Préparez la référence cadastrale, elle lève l’ambiguïté quand une adresse couvre plusieurs parcelles.
Séparez vos plans, vos factures d’équipement, vos anciens rapports et vos documents de copropriété : c’est le seul rangement qui nous fasse gagner du temps chez vous. Votre logement de Molsheim a peut-être changé depuis le dernier passage, cloison, fenêtre, chauffage, ventilation ou usage d’une annexe. Signalez chaque modification, même sans facture. Le jour du rendez-vous, laissez accessibles le tableau électrique, les appareils, les pièces et les dépendances comprises dans la vente.
Joignez votre règlement de copropriété si vous vendez en immeuble, la plaque de votre chaudière ou de votre chauffe-eau, et vos factures d’isolation. Une information datée vous rapporte toujours plus qu’une approximation.
Ce que disent les données publiques, et ce qu’elles ne disent pas
Les données publiées par Géorisques classent la sismicité communale en zone 3, modérée, le potentiel radon comme faible et l’aléa retrait-gonflement des argiles comme moyen.
La base publique GASPAR recense par ailleurs 6 risques sur le territoire communal : « Effet toxique », « Engins de guerre », « Phénomène lié à l'atmosphère », « Risque industriel », « Tempête et grains (vent) » et « Transport de marchandises dangereuses ».
Ces niveaux décrivent un territoire ou un point de relevé, jamais votre maison. Un même risque peut concerner une rive de la commune et pas l’autre, et votre voisin peut relever d’un zonage différent du vôtre. Nous établissons donc votre état des risques à votre adresse exacte, sur les sources en vigueur le jour de votre dossier.
Consulter Géorisques pour Molsheim →
Ce que le cabinet réalise chez vous
Diagnostic de performance énergétique
Votre DPE décrit le bâtiment, pas vos habitudes. Parois, équipements, ventilation relevés, étiquette expliquée. Devis gratuit.
Préparer à Molsheim →Mesurages Carrez et Boutin
Vente ou location : la bonne surface mesurée, justifiée mètre par mètre, attestation opposable remise. Devis gratuit.
Préparer à Molsheim →Diagnostics avant location
Vous louez : le dossier annexé à votre bail, avec ses durées propres, jamais confondu avec une vente. Devis gratuit.
Préparer à Molsheim →Comment votre dossier avance, de la demande au rapport
Trois étapes, pas une de plus. Vous décrivez, nous chiffrons gratuitement, nous intervenons et vous recevez vos rapports.
- Votre adresseVous nous situez le bien à Molsheim, à la rue près.
- Votre dossierVous décrivez l’opération et vos rapports existants.
- Votre devisNous arrêtons le périmètre et le prix, gratuitement.
Vos questions sur Molsheim
Quels diagnostics devez-vous prévoir à Molsheim ?
Cela dépend de votre opération, de l’année du bâtiment, de l’âge de vos installations et de votre adresse. Décrivez votre bien : vous recevez la liste et le prix avant tout engagement.
Les données de la commune suffisent-elles pour votre état des risques ?
Non. Le document s’établit à votre adresse et à la date de votre transaction. Le classement communal n’est qu’un contexte, il ne vous engage pas.
Que faut-il nous envoyer pour un devis ferme ?
Votre adresse, le type de bien, la surface, votre échéance et vos anciens rapports. Avec ces cinq éléments, le devis ne bouge plus.
Les communes voisines où le cabinet intervient
Vous avez un second bien à quelques kilomètres ? Chaque commune a sa page et ses propres repères publics.
Préparer aussi un dossier à Geispolsheim →Votre devis pour un bien à Molsheim
Indiquez vos anciens rapports, vos plans et votre échéance dans le message. Le devis est gratuit et ne vous engage à rien.