67550 · Bas-Rhin
Diagnostic immobilier à Vendenheim
Vendenheim est classée en aléa argiles fort, l’un des trois cas du secteur. Cette information figurera à votre état des risques ; elle ne dit rien de vos fondations, et le cabinet ne vous vendra aucun contrôle qu’elle n’impose pas.
Votre commune est couverte, votre adresse reste à donner
Code Insee 67506, code postal 67550, à onze kilomètres du centre. Neuf risques sont recensés sur le territoire communal, dont le risque industriel et les effets de surpression, thermique et toxique.
Un aléa fort signifie que les sols de la commune sont sensibles au retrait et au gonflement des argiles selon les saisons. Il ne signifie pas que votre maison bouge. Une construction peut traverser un siècle sans une fissure sur un sol classé fort, et une autre se fendre sur un aléa faible. Ce qui nous intéresse chez vous : l’année de construction, les reprises en sous-œuvre éventuelles, et les sinistres déjà indemnisés.
Séparez vos plans, vos factures d’équipement, vos anciens rapports et vos documents de copropriété : c’est le seul rangement qui nous fasse gagner du temps chez vous. Votre logement de Vendenheim a peut-être changé depuis le dernier passage, cloison, fenêtre, chauffage, ventilation ou usage d’une annexe. Signalez chaque modification, même sans facture. Le jour du rendez-vous, laissez accessibles le tableau électrique, les appareils, les pièces et les dépendances comprises dans la vente.
Joignez votre règlement de copropriété si vous vendez en immeuble, la plaque de votre chaudière ou de votre chauffe-eau, et vos factures d’isolation. Une information datée vous rapporte toujours plus qu’une approximation.
Ce que disent les données publiques
Les données publiées par Géorisques classent la sismicité communale en zone 3, modérée, le potentiel radon comme faible et l’aléa retrait-gonflement des argiles comme fort.
La base publique GASPAR recense par ailleurs 9 risques sur le territoire communal : « Effet de surpression », « Effet thermique », « Effet toxique », « Engins de guerre », « Par remontées de nappes naturelles », « Phénomène lié à l'atmosphère », « Risque industriel », « Tempête et grains (vent) » et « Transport de marchandises dangereuses ».
Ces niveaux décrivent un territoire ou un point de relevé. Un même risque peut concerner une rive de la commune et pas l’autre, et votre voisin peut relever d’un zonage différent du vôtre. Nous établissons donc votre état des risques à votre adresse exacte, sur les sources en vigueur le jour de votre dossier.
Consulter Géorisques pour Vendenheim →
Ce que le cabinet réalise chez vous
Mesurages Carrez et Boutin
Vente ou location : la bonne surface mesurée, justifiée mètre par mètre, attestation opposable remise. Devis gratuit.
Préparer à Vendenheim →Diagnostics avant location
Vous louez : le dossier annexé à votre bail, avec ses durées propres. Devis gratuit.
Préparer à Vendenheim →Diagnostics gaz et électricité
Vos installations ont plus de quinze ans : examen réglementaire, et chaque anomalie montrée sur place. Devis gratuit.
Préparer à Vendenheim →Comment votre dossier avance, de la demande au rapport
Trois étapes. Vous décrivez, nous chiffrons gratuitement, nous intervenons et vous recevez vos rapports.
- Votre adresseVous nous situez le bien à Vendenheim, à la rue près.
- Votre dossierVous décrivez l’opération et vos rapports existants.
- Votre devisNous arrêtons le périmètre et le prix, gratuitement.
Vos questions sur Vendenheim
Quels diagnostics devez-vous prévoir à Vendenheim ?
Cela dépend de votre opération, de l’année du bâtiment, de l’âge de vos installations et de votre adresse. Décrivez votre bien : vous recevez la liste et le prix avant tout engagement.
Les données de la commune suffisent-elles pour votre état des risques ?
Non. Le document s’établit à votre adresse et à la date de votre transaction. Le classement communal n’est qu’un contexte, il ne vous engage pas.
Que faut-il nous envoyer pour un devis ferme ?
Votre adresse, le type de bien, la surface, votre échéance et vos anciens rapports. Avec ces cinq éléments, le devis ne bouge plus.
Les communes voisines où le cabinet intervient
Vous avez un second bien à quelques kilomètres ? Chaque commune a sa page et ses propres repères publics.
Préparer aussi un dossier à Bischheim →Vendre à Vendenheim : livre foncier, radon et risques
| Bureau foncier | Bureau foncier de Haguenau |
|---|---|
| Radon | Zone 1, potentiel faible |
| Catastrophes naturelles | 7 arrêtés ; le dernier, publié au Journal officiel le 2 septembre 2017, vise « Inondations et/ou Coulées de Boue » |
| Sismicité | Zone 3, modérée |
| Plans de prévention | PPRT Lanxess, approuvé le 21 juillet 2014 PPRT Wagram, approuvé le 31 décembre 2014 PPRi de l’Eurométropole de Strasbourg, approuvé le 20 avril 2018 PPRi de la Zorn et du Landgraben, approuvé le 26 août 2010 |
Un bien vendu à Vendenheim est inscrit au livre foncier tenu par le bureau foncier de Haguenau. Vendenheim est classée en zone 1 : la fiche radon n’est exigée dans l’état des risques qu’en zone 3. La commune est en zone de sismicité 3 (art. R. 563-4 du code de l’environnement) : l’état des risques comprend aussi la fiche sur le risque sismique (art. R. 125-24 du code de l’environnement). Parmi les arrêtés de catastrophe naturelle de la commune, il liste ceux qui ont touché le bien et donné lieu à une indemnisation (art. R. 125-24 du code de l’environnement).
Vendre en Alsace-Moselle : le livre foncier, le radon, les risques → L’état des risques pour votre bien → Avant de vendre à Vendenheim : l’outil →
Sources : zonage radon (arrêté du 27 juin 2018, Géorisques) ; zonage sismique (Géorisques, 21 octobre 2026) ; EPELFI, livre foncier ; GASPAR (Géorisques), fichiers du 5 octobre 2026.
Votre devis pour un bien à Vendenheim
Indiquez vos anciens rapports, vos plans et votre échéance dans le message. Le devis est gratuit et ne vous engage à rien.