vos plans cotés
Ils servent de point de départ et se confrontent au relevé fait chez vous. Un plan commercial ou une annonce ne remplacera jamais un mesurage, et ne vous protégera pas d’une réduction de prix.
Prestation · Strasbourg
Mesurages Carrez et Boutin à Strasbourg
Vente ou location : la bonne surface mesurée, justifiée mètre par mètre, attestation opposable remise. Devis gratuit.
Le devis est gratuit et ferme. Nous arrêtons avec vous la liste des contrôles avant de venir.
Ce qui fait le prix de votre intervention
Votre nombre de pièces, vos dépendances, l’époque de construction et vos installations changent le temps passé chez vous. À Strasbourg, un appartement ancien en copropriété, une maison transformée et un logement récent ne produisent pas le même dossier, donc pas le même devis.
Un prix ferme commence par des informations vérifiables. Indiquez l’usage du document, votre adresse, la surface que vous connaissez, l’année approximative et les rapports que vous détenez déjà. Nous vous disons ensuite ce qui tient encore et ce qui est à reprendre, avant de chiffrer.
Signalez aussi vos zones inaccessibles, vos annexes et vos travaux récents. Cette précision distingue une difficulté de visite d’une exclusion de mission. Deux devis ne se comparent que s’ils nomment les mêmes locaux et les mêmes contrôles : le nôtre les nomme.
Ce que nous examinons chez vous
Le périmètre exact dépend de votre bien. Ces points structurent la visite ; ils n’annoncent aucun résultat avant que nous soyons passés.
- vos hauteurs sous plafond
Sous une certaine hauteur, la surface ne se compte pas. Si vous avez des combles aménagés ou une mansarde, cette seule ligne déplace votre résultat de plusieurs mètres carrés.
- la consistance de votre lot et de ses parties privatives
Seul ce qui appartient juridiquement à votre lot se mesure. Une pièce accessible depuis votre logement peut rester un lot distinct, et votre cave ne compte pas pour autant dans la superficie.
- vos combles, annexes et dépendances
Greniers transformés, vérandas et sous-sols relèvent de règles différentes selon que nous mesurons votre superficie privative ou votre surface habitable. Dites-nous l’opération, nous mesurons la bonne grandeur.
- vos embrasures, trémies et surfaces exclues
Trémie d’escalier, embrasures de portes et de fenêtres, gaines : ce sont ces postes qui expliquent l’écart entre votre annonce et le relevé. Nous vous les montrons un par un.
Ces points décrivent le cas général de la prestation. Ce que nous relèverons chez vous figurera dans votre rapport, avec ses limites et ses locaux non visités.
De votre message à votre rapport
- Votre contexteVous décrivez l’opération et votre logement.
- Votre périmètreNous arrêtons les diagnostics dus et les accès nécessaires.
- Votre devisGratuit, chiffré, avec les conditions et le calendrier.
- Notre interventionLes constats sont faits chez vous, puis formalisés dans vos rapports.
Les pièces à sortir dès maintenant
votre règlement de copropriété
Il décrit la consistance de votre lot et ce qui relève des parties communes. La question devient centrale dès qu’un comble ou un couloir entre en jeu.
votre état descriptif de division
Il identifie chaque lot et ses tantièmes. C’est lui qui dit si la pièce que vous avez ajoutée fait partie de votre lot ou de celui du voisin.
Si un document vous manque, dites-le simplement. Une information absente nous gêne moins qu’une date ou une surface approximative donnée pour certaine, parce que la seconde se paie au moment de la signature. Si vous vendez un lot, le règlement de copropriété et l’état descriptif lèvent en général l’ambiguïté sur vos annexes.
Superficie privative et surface habitable répondent à deux logiques différentes et donnent régulièrement deux chiffres pour votre logement. Le premier sert la vente d’un lot de copropriété, le second la location. Dites-nous votre opération, nous mesurerons la bonne grandeur du premier coup.
Les combles aménagés, les mansardes et les greniers transformés, nombreux dans le bâti ancien strasbourgeois, concentrent les écarts : hauteur sous plafond, trémie d’escalier, embrasures et appartenance juridique de la pièce à votre lot ne se lisent pas sur une annonce.
Votre règlement de copropriété et votre état descriptif de division tranchent ce que la visite seule ne peut pas trancher. Une pièce accessible depuis votre logement peut rester un lot distinct, et une cave rattachée à votre lot ne compte pas pour autant dans la superficie que vous annoncerez.
Les communes où nous intervenons
Le cabinet se déplace à Strasbourg et dans les secteurs suivants, au même tarif partout. Votre créneau se cale avec vous au moment du devis.
Lire le guide : Carrez dans les combles : cinq erreurs fréquentes →Vos questions avant de commander
Quels documents devez-vous préparer ?
Vos anciens rapports avec leurs annexes, vos plans et les justificatifs qui datent le bâti. Envoyez-les avec votre demande : s’ils servent encore, votre devis baisse d’autant.
Pouvons-nous chiffrer sans que vous décriviez le bien ?
Nous préférons éviter. Une fourchette posée sans détail oublie un contrôle ou une dépendance, et le prix bouge ensuite. Votre adresse, votre surface, l’année du bâtiment et votre opération suffisent à figer le montant.
Qui arrête la liste de ce qui est dû chez vous ?
Le cabinet, avec vous et avant l’intervention. Nous engageons notre responsabilité sur ce périmètre, et il figure noir sur blanc dans votre devis.
Recevoir votre devis chiffré
Décrivez votre bien, votre opération et votre échéance. Vous recevez un devis chiffré, gratuit et sans engagement, avec la liste exacte des contrôles inclus.